12月15日,星期二

什么时候房屋贷款比其他选择更有意义?



房主贷款是一个简单的概念:它们是针对财产担保的,因此仅对完全拥有财产或抵押的人可用。这意味着,他们对租房或以任何形式的社会住房的人不可用。
如果您拥有自己的房屋并希望借贷,那么您将想知道房主贷款是否适合您,以及是否比向您开放的众多其他借贷方式更有意义。
因此,为了使该决定更容易,我们整理了本指南,以帮助您决定是开始寻找房主贷款还是沿着另一条路走:
1.      您需要借多少钱?
对于那些想比其他形式的贷款借更多的钱的人来说,房主贷款通常更有意义。那是因为所提供的金额通常比其他形式的贷款要多,有时甚至高达300,000英镑。
2.      您需要多长时间还清贷款?
虽然无抵押个人贷款的最长贷款期限通常为五至七年,但房主贷款与抵押贷款相似,可以延长至25年甚至30年。如果您需要借更多的钱并且想要更长的还款时间,那么绝对要考虑房屋贷款。
3.      您能负担多少利息?
尽管无抵押贷款的利率较高,但房主贷款的价格通常要便宜一些。那是因为如果您未能跟上还款或否则就没有履行贷款协议,放款人将拥有您房屋的安全保障。
4.      你家里有多少资产?
房主贷款通常被称为“第二笔费用”或第二笔抵押贷款,因此对您的房屋增加更多借贷的前景可能令人生畏。但是,如果您拥有合理的房屋净值(其当前价值与任何未偿还抵押之间的差),那么许多贷方将准备考虑向您提供房屋贷款。
5.      重新抵押不是一种选择吗?
如果您想借更多的钱,可以考虑重新抵押您的房屋。但是您现有的抵押贷款可能会提早赎回费用,或者您可能会享受良好的固定利率–你将不得不放弃–因此房主贷款在财务上可能更有意义。
6.      您正在计划进行家居装修吗?
大多数主要的房屋装修(扩建,新厨房,温室等)将为房屋增值。如果您打算对房屋进行重大升级,那么房主贷款可能具有财务意义,因为这将是一项投资,并且可能使房产价值增加超过贷款金额。
7.      您要释放股本但无法获得新抵押吗?
银行继续以严格的贷款标准限制抵押贷款。您可能要释放一些目前用砖头固定的价值,但由于新抵押而被拒绝了。对于信用记录较差的人,房主贷款是一个不错的选择。
8.      您还有很多其他债务吗?
债务合并可以将所有现有贷款和信用卡余额汇总为一笔新的贷款,从而减少每月需要偿还的金额。尽管无担保贷款可以用于此目的,但房主贷款通常带有较低的利息费用,尤其是对于信用评级受损的人。
9.      想买让?
买房抵押越来越难获得,尤其是如果您过去犯过财务错误。但是,如果您有足够的房屋净值,那么许多放款人会考虑向您提供房屋贷款,该贷款可用于资助新的“出租物业”。
10.  你能提前计划好吗?
虽然无抵押贷款的偿还时间表相对较短,但房主的贷款可以使用25年甚至30年。这意味着,如果您希望能够降低每月还款额,能够有足够的信心进行长期计划,并相信情况不太可能发生重大变化,那么房主贷款可以为您提供所需的资金适合您的生活方式。
11.  您介意支付额外的费用吗?
很少有人这样做!但是,通过重新抵押,您可能会面临大量新设置的费用,收费和其他条款。这些可能包括评估费,转让工作的法律费用以及安排或设立费用。虽然这些通常被归入抵押贷款总额中,但它们可能高达数百甚至数千英镑。相反,房主贷款通常附带较少的费用和隐性费用。
12.  最后…
对于任何形式的借款都没有严格的规定,有抵押贷款也没有什么不同。您需要确定抵押贷款或房主贷款是否适合您的特定情况,从长远来看,这更有意义。在选择哪种抵押贷款之前,请确保已阅读所有小字样-注意提早还款的罚款,如果发现自己能够提早还清贷款或抵押并确保标明的利率,这将使您付出代价是实际提供给您的,因为较低的信用等级可能意味着您最终付出的价格要比讨价还价高。
由独立内容作家Mike James与技术领导的金融经纪人合作的文章 解决方案贷款 –在为客户提供最合适的信用类型建议方面拥有多年经验的公司。

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *